Gubernur Hochul pada Selasa mengambil tindakan secara sepihak untuk mengatasi krisis perumahan di New York, dengan mengeluarkan perintah eksekutif untuk memacu pembangunan perumahan setelah gagal mencapai kesepakatan pembuatan perumahan dengan anggota parlemen negara bagian bulan lalu.
Salah satu perintah tersebut akan membuka jalan bagi pembangunan perumahan di Gowanus, Brooklyn, oleh khususnya, secara efektif menghidupkan kembali manfaat pajak untuk pengembang di daerah tersebut, kata Hochul. Program ini dapat direplikasi di wilayah lain di kota dan negara bagian dalam upaya sedikit demi sedikit untuk menciptakan perumahan.
A pesanan kedua Diuraikan pada hari Selasa, masyarakat yang memenuhi target perumahan tertentu akan diberikan kesempatan awal dalam mengajukan serangkaian hibah negara.
Berdasarkan perintah Gowanus, negara akan membeli properti milik pribadi dengan sejumlah biaya dan menyewakannya kembali kepada pengembang selama pembangunan berlangsung. Program ini akan mengurangi biaya bagi pengembang, yang akan membayar biaya pemerintah – setara dengan pengurangan pajak di bawah rezim sebelumnya – selama masa sewa.
“Ketika beberapa orang melihat lubang neraka, saya melihat rumah-rumah,” kata Hochul kepada a kerumunan di lantai paling atas dari gudang di Gowanus.
Tindakan eksekutif dapat menimbulkan tantangan hukum. Dalam pernyataannya Masyarakat Bantuan Hukum menggambarkan perintah tersebut sebagai “yang paling meragukan secara hukum”.
Hochul mengatakan kepada wartawan tak lama setelah pengumumannya bahwa “negara mempunyai kemampuan untuk melakukan hal ini,” merujuk pada kekuasaan yang ada Pembangunan Negara Kekaisaran.
Sejumlah pembangunan perumahan sedang berlangsung di Gowanus, kawasan industri Brooklyn yang telah diubah zonasinya berdasarkan rencana besar-besaran yang disetujui oleh Dewan Kota pada tahun 2021.
Belum jelas apakah perintah tersebut akan menimbulkan reaksi negatif yang signifikan di Albany. Program Gowanus yang baru mendapat dukungan dari senator negara bagian setempat, Andrew Gounardesyang menghadiri konferensi pers.
Dan tindakan yang mempengaruhi hibah pemerintah tampaknya memenuhi seruan dari beberapa anggota parlemen untuk menggunakan wortel dibandingkan kebijakan untuk menciptakan perumahan.
Namun, perintah tersebut menandai langkah sederhana dibandingkan dengan program agresif yang dilakukan Hochul di awal tahun. Dia mengakui pada hari Selasa bahwa negara bagian masih memerlukan program “komprehensif” untuk membangun perumahan.
Dia yang disebut Perumahan Kompak menetapkan tujuan untuk membangun 800.000 rumah dalam satu dekade di seluruh New York, sebagian dengan memaksa pemerintah kota untuk membangun persediaan perumahan.
Gubernur berjuang untuk meyakinkan para pemimpin daerah pinggiran dan negara bagian mengenai rencana tersebut, dan akhirnya membatalkannya dari negosiasi anggaran musim semi, sebuah konsesi yang merendahkan. Harapan apa pun terhadap upaya perumahan yang disahkan oleh Badan Legislatif lenyap sama sekali bulan lalu ketika anggota parlemen Albany menutup sesi legislatif tanpa mengambil tindakan terhadap perumahan.
Para pemimpin legislatif bersikeras bahwa mereka telah menyusun rencana perumahan mereka sendiri, namun mengatakan bahwa Hochul tidak berada di belakangnya. Kantor gubernur dengan tegas menolak pernyataan anggota parlemen tersebut, dan mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa anggota parlemen menyalahkan Hochul “atas kegagalan mereka bertindak.”
Pertengkaran antara gubernur Partai Demokrat dan Badan Legislatif yang dipimpin Partai Demokrat menyoroti perpecahan internal di Albany yang dikuasai Partai Demokrat.
Pemimpin Mayoritas Senat Negara Bagian Andrea Stewart-Neefs dan Ketua Majelis Carl Heastie mengatakan rencana mereka mencakup apa yang disebut undang-undang deportasi yang beralasan baik, yang populer di kalangan progresif tetapi tidak didukung oleh Hochul, dan perluasan undang-undang deportasi secara nasional. 421a pembebasan pajaktekad yang disahkan penting bagi pengembangan Gowanus.
Hochul mengatakan berakhirnya program tersebut akan “secara efektif mematikan” pembangunan perumahan di Gowanus tanpa perintah pada hari Selasa.
Awal tahun ini, Stewart-Neefs, seorang Demokrat Westchester, menyimpang dari kesepakatan ambisius Hochul, dengan alasan bahwa negara bagian harus menggunakan insentif untuk memproduksi rumah baru.
Gubernur menolak untuk mengalah, tampaknya memutuskan bahwa ia lebih memilih menunggu daripada menyetujui versi rencana yang lebih sederhana.
Hochul mengatakan pada hari Selasa bahwa anggota parlemen harus mendukung pendekatannya. “Saya tidak yakin mengapa ada orang yang tergila-gila dengan pembangunan perumahan,” katanya. “Tetapi jika mereka mendengarkan konstituennya, mereka akan memahami bahwa konstituennya ingin mereka melakukan hal ini.”
Senator Negara Bagian Jessica Ramos, seorang Demokrat Queens yang progresif, menggambarkan pendekatan Hochul sebagai “malas” dan mengatakan gubernur menolak untuk bertemu rekan-rekannya “di mana kita berada.”
“Jika terus begini, kita tidak akan pernah mampu membangun pasokan perumahan yang kita perlukan,” kata Ramos melalui telepon. “Saya akan merekomendasikan pendekatan yang lebih kolaboratif.”
New York menghadapi kekurangan perumahan yang parah, terutama di kota tersebut, di mana stok perumahan tumbuh lambat sebesar 4% sejak tahun 2010. menurut Pew Charitable Trust, sebuah organisasi nirlaba. Krisis ini dipicu oleh lonjakan migran selama setahun terakhir yang telah menyebabkan jumlah orang yang tinggal di sistem penampungan kota melebihi 103.000 orang, menurut Balai Kota.
Open New York, sebuah kelompok advokasi yang berfokus pada perumahan, menyatakan dukungannya terhadap perintah Hochul namun mendesaknya untuk mencapai kesepakatan dengan anggota parlemen.
“Tindakan ini perlu, penting, namun belum cukup,” Annemarie Gray, direktur eksekutif kelompok tersebut, mengatakan dalam sebuah pernyataan. “New York hanya akan melihat perubahan yang sepadan dengan skala krisis ketika gubernur dan badan legislatif negara bagian bersatu untuk meloloskan undang-undang besar.”
