Saya berada di West 30th St. berjalan-jalan di lingkungan sekitar, melewati jalan yang indah. Gereja Yohanes Pembaptis oleh arsitek terkenal Napoleon LeBrun. Gereja dan seluruh blok saya antara Seventh dan Eighth Avenue. (alias Blok 780) dan bagian dari blok yang berdekatan berisiko hancur di tangan Negara Bagian New York untuk membangun menara perkantoran komersial super tinggi untuk membiayai perbaikan Penn Station. Kawasan tersebut akan dikembangkan oleh Empire State Development Corp. (ESD) Negara Bagian New York dihancurkan berdasarkan Rencana Proyek Umum (GPP).
Vornado Realty Trust sedang membangun kampus korporat Vornado tempat rumah kami dulu berada. GPP berlanjut meskipun pasar real estat komersial berubah selamanya dan keuangan Vornado terjun bebas.
Banyak pejabat terpilih, penduduk daerah, pemilik properti, warga New York yang peduli, think tank, dan kelompok sipil menyerukan penarikan GPP. Bahkan ada rencana Penn Station yang tidak bergantung pada penghancuran lingkungan untuk pendanaan. Selain itu, blok tersebut tidak diperlukan untuk perpanjangan selatan Stasiun Penn karena Stasiun Penn yang ada akan memiliki kapasitas yang cukup untuk proyeksi volume komuter jika diubah menjadi standar modern melalui.
Namun gubernur dan ESD menutup telinga. Mereka terus mendukung monstrositas anti-lingkungan ini dan rencana transit bertanggal. Gubernur membenarkannya dengan menyebut lingkungan kami “slip row”. Gubernur dan ESD salah. GPP perlu ditarik agar kita semua bisa kembali ke kehidupan kita.
Mengapa? Alasan utamanya adalah bahwa GPP didasarkan pada kebohongan bahwa lingkungan kami “dibakar” untuk membenarkan penghancuran lingkungan kami. Kenyataannya, lingkungan kami hidup, sibuk, dan hidup dengan aktivitas pemukiman, layanan masyarakat, perdagangan, dan investasi swasta. Satu-satunya yang hancur adalah Penn Station saat ini sendiri.
Kilat Berita Harian
Hari kerja
Ikuti lima cerita teratas hari ini setiap sore hari kerja.
Tetangga saya dan saya menuntut untuk menghentikan kegilaan ini dan menjadi anggota Penn Community Defense Fund. Kami berangkat untuk membuktikan bahwa ESD tidak dapat diizinkan untuk melanggar undang-undang yang memungkinkan mereka sendiri dengan rencana yang menyebabkan penghancuran yang tidak perlu dari komunitas penggunaan campuran kami. Jika dibiarkan, manufaktur “karat” akan digunakan untuk membenarkan ruang kantor komersial Kelas A yang masif dan monolitik menggantikan komunitas kami. Layanan komunitas dan bisnis lingkungan kecil kami tidak akan mampu membayar sewa ruang kantor Kelas A yang tinggi.
Bagian 2 dari Undang-Undang UDC memungkinkan ESD untuk melakukan proyek dengan skala ini hanya jika dapat menentukan bahwa area tersebut benar-benar rusak – bahwa bangunan tersebut sudah usang, bobrok, atau tidak aman; investasi stagnan; nilai properti rendah; kemiskinan dan pengangguran tinggi; dan (ironisnya dalam hal ini), tidak tersedia angkutan umum yang memadai.
Area proyek di lingkungan saya tidak memenuhi persyaratan Bagian 2. Ambil blok saya; bangunan saya di 251 W. 30th, dibeli pada 30 April 2016 seharga $50.450.000. Itu telah mengalami modernisasi dan renovasi bernilai jutaan dolar. Bangunan lain juga mengalami renovasi, termasuk gedung apartemen 12 lantai di 408 Eighth Ave. Pusat Tunawisma Antonio Olivieri direnovasi. Restoran dan layanan makanan baru telah melakukan peningkatan sewa besar-besaran dan membuka lokasi di 7 Penn Plaza (gedung perkantoran kelas B) termasuk NAYA, Sweetgreen, Sticky’s Finger Joint, dan Smashburger. ESD gagal mencatat bahwa investasi modal swasta di blok saya dan di area proyek kuat dan berkelanjutan.
Selain itu, area proyek mendukung sekitar 10.000 pekerjaan di gedung perkantoran Kelas B dan C yang tidak terbengkalai, bobrok, atau tidak efisien. Area proyek berisi perumahan yang diatur sewa New York yang terjangkau dan sah yang akan dihancurkan. Penduduk di daerah tersebut akan diusir atau dipindahkan jika GPP disetujui. GPP tidak menyediakan perumahan yang terjangkau atau disewakan untuk menggantikan perumahan yang hilang. Cara terbaik untuk memastikan bahwa ada perumahan yang terjangkau di New York bukanlah dengan meruntuhkannya sejak awal.
Direktur ESD menyetujui GPP tanpa rencana atau keuangan yang lengkap.
Singkatnya, GPP melanggar persyaratan undang-undangnya sendiri yang memungkinkan, karena GPP hanya dimaksudkan untuk digunakan di lingkungan kumuh – bukan lingkungan seperti milik saya. Pasar real estat saat ini dan khususnya keuangan GPP adalah milik Pemerintah. untuk memberi Hochul perlindungan yang dia butuhkan untuk menarik GPP. Jika gubernur tidak melakukannya, pengadilan harus melakukannya untuknya.
Sinigalliano adalah presiden asosiasi warga di 251 W. 30th St. dan anggota Koalisi Stasiun Kerajaan.
