Sewa akan naik untuk 2 juta warga New York. Inilah yang perlu Anda ketahui.

Setelah berbulan-bulan pertimbangan, pemungutan suara terakhir Dewan Pedoman Sewa kota dijadwalkan pada hari Rabu. Dewan menentukan kenaikan sewa untuk sekitar 2 juta warga New York yang tinggal di apartemen sewa stabil.

Inilah yang perlu Anda ketahui.

Dewan akan memberikan suara pada Rabu malam usulan kenaikan sewa antara 2% dan 5% untuk sewa satu tahun dan 4% dan 7% untuk sewa dua tahun.

Kisaran itu disetujui 5-4 selama pemungutan suara awal yang kacau pada 2 Mei ketika sejumlah pejabat terpilih yang progresif dan aktivis perumahan menjadi berita utama dengan mengambil panggung sebagai protes atas pemogokan.

Tidak pasti di mana dalam rentang itu papan akan mendarat.

Setelah kisaran awal diumumkan pada bulan Mei, Walikota Adams mengeluarkan pernyataan yang mengkritik angka yang diusulkan, dengan mengatakan “kenaikan sewa 7% jelas di luar kemampuan penyewa dan apa yang menurut saya sesuai tahun ini.”

Di seluruh kota, rata-rata harga unit yang distabilkan sewanya $1.495 per bulan, menurut data terbaru dari tahun 2021. Dengan standar itu, kenaikan 2% berarti tambahan $30 sebulan, dan 7% hampir sama dengan $105.

Sejak pemungutan suara awal, dewan telah mengadakan sejumlah pertemuan publik di seluruh kota, dan satu secara virtual, di mana mereka mendengar kesaksian dari publik. Sentimen yang luar biasa pada pertemuan ini datang dari penyewa yang meminta dewan untuk menunda menaikkan uang sewa.

Tahun lalu panel memilih untuk kenaikan sewa terbesar sejak pemerintahan Bloomberg, harga sewa naik 3,25 persen untuk sewa satu tahun dan 5 persen untuk sewa dua tahun.

Penyewa dan advokat berjuang untuk pembekuan sewa atau pengembalian uang di tengah krisis perumahan dan keterjangkauan yang sedang berlangsung. Penelitian dewan itu sendiri menemukan bahwa lebih dari separuh rumah tangga yang stabil dengan sewa yang tidak memiliki subsidi perumahan menghabiskan sekitar sepertiga dari pendapatan mereka untuk sewa tahun lalu, membuat mereka dikenakan pajak sewa. Itu datang seperti penggusuran meroket dan a penelitian baru-baru ini menemukan bahwa setengah dari penduduk New York berjuang untuk membeli kebutuhan dasar.

“Meminta orang untuk memilih antara sewa dan makanan dan obat-obatan tidak adil, itu cabul dan amoral dan (a) kekuatan pendorong dalam krisis perumahan hari ini,” kata seorang pria pada sidang di Queens minggu lalu. “Jika saya masih didorong, saya akan hidup dari kotak kardus di jalan.”

Tarif baru tidak akan berlaku hingga setidaknya 1 Oktober.

Tuan tanah pada gilirannya menyerukan kenaikan sewa yang besar sebagai tanggapan terhadap inflasi, kenaikan biaya pemeliharaan, pajak properti dan lain-lain pengeluaran.

Inflasi telah menaikkan biaya di berbagai barang dan jasa, dengan indeks harga konsumen naik 4 persen selama 12 bulan terakhir.

Pemungutan suara terakhir akan diadakan di Hall Pertemuan Hunter College di East 69th St antara Park dan Lexington Aves. mulai hari rabu jam 19.00 Pintu dibuka pada pukul 18:00, tetapi peserta didorong untuk datang lebih awal. Mereka yang tidak bisa hadir secara langsung dapat menonton siaran langsung saluran YouTube dewan.

Berita Terkini

Seperti yang terjadi

Dapatkan pembaruan tentang pandemi virus corona dan berita lainnya saat itu terjadi dengan lansiran email berita terbaru kami.

Jika Anda berencana untuk pergi, lebih baik tinggalkan drum dan boombox Anda di rumah: dewan melarang “pembuat kebisingan” sebelum hari Rabu, setelah pemungutan suara pertama yang keras dan audiensi publik berikutnya.

Itu mungkin tidak akan menghentikan penyewa dan pendukung mereka untuk mengekspresikan diri mereka selama malam yang biasanya tegang dan emosional.

Dewan Pedoman Sewa adalah panel beranggotakan sembilan orang yang setiap tahun menetapkan tarif sewa untuk sekitar satu juta apartemen dengan stabilisasi sewa di New York City. Itu tidak menentukan harga sewa untuk harga pasar atau perumahan bersubsidi.

Itu memiliki sembilan anggota, semuanya ditunjuk oleh walikota. Ada dua penyewa dan dua pendukung pemilik yang masing-masing mewakili kepentingan penyewa dan tuan tanah.

Lima anggota yang tersisa mewakili masyarakat umum dan sedang mirip dengan ayunan pemilih dalam persyaratan sewa terakhir. Ada juga tim staf pendukung dan peneliti yang terdiri dari empat orang.

Dewan mempertimbangkan penelitian dari staf mereka serta kesaksian dari penyewa, tuan tanah, advokat, dan lainnya selama serangkaian pertemuan publik sebelum pemungutan suara terakhir dalam menentukan tarif tahunan.

Adams menyebutkan enam anggota dewan saat ini, dengan tiga peninggalan dari pemerintahan de Blasio.